Comme la majorité des Français, il est fort probable que vous en ayez assez des placements à très faibles taux (comme le Livret A et ses 0,50%…). De ce fait, beaucoup se tournent de plus en plus vers d’autres placements, comme par exemple l’immobilier, notamment le locatif. Si vous habitez la région parisienne, sachez qu’une ville comme Paris est très demandée, et que les propriétaires y sont des privilégiés. C’est pourquoi, investir dans l’immobilier locatif à Paris, si vous le pouvez, se révèle être un placement en or, pour peu que vous fassiez bien les choses… Si tout se passe bien, vous pourriez même aller un peu plus loin et continuer d’investir, cependant, il vous faudra de l’aide et une agence de gestion locative comme celle de Paris 12 sera cruciale. Explications.
Investir dans l’immobilier locatif à Paris.
En premier lieu, si vous souhaitez investir dans un appartement à but locatif à Paris, il vous faut bien le faire. En effet, il est plus intéressant d’acheter un appartement qui vous rapporte de l’argent dès le premier mois, plutôt que de devoir faire un effort d’épargne. Illustrons cela par un exemple : vous achetez un appartement à 200 000€ à Paris. Pour obtenir votre crédit immobilier, il faudra fournir un apport. Pour ce faire, nous conseillons les frais de notaire : soit un peu plus de 15 000€ pour un appartement de cette valeur, ensuite, c’est la banque qui doit financer votre bien !
Admettons alors que la banque vous propose un remboursement mensuel de 500€, votre bien locatif doit vous rapporter au moins 600€ par mois ! En effet, cette somme doit rembourser le crédit, mais aussi les dépenses liées aux travaux ou encore les possibles impôts. Ainsi, toutes vos dépenses liées à cet investissement immobilier sont couvertes, et vous dégagez même quelques euros par mois (si pas de travaux par exemple ^^). Au bout des 20 ou 25 années de remboursement du crédit, le bien immobilier est entièrement payé, et vous n’aurez versé que… 15 000€ ! Voilà comment donc investir 15 000€ et obtenir quelques années plus tard 200 000€ (voire un peu plus avec l’inflation immobilière).
Se faire aider grâce à la gestion locative à Paris.
Si l’opération vous a plu, peut-être êtes-vous tenté pour en acheter d’autres, et ainsi vous construire un véritable patrimoine immobilier à Paris. Cependant, cela peut vite devenir complexe si vous avez 5, 10, 15 voire beaucoup plus de locataires. C’est là qu’intervient l’agence de gestion locative à Paris. Cette dernière vous aidera sur beaucoup de plans : la visite des biens, la rédaction du bail de location, le contact avec les locataires, la revalorisation annuelle ou encore une aide pour vos déclarations de revenus. Mieux encore, il est possible de souscrire à une assurance loyers impayés et vous recevrez vos loyers si jamais vous avez un défaut de paiement. Bref, c’est une solution tranquillité qui s’impose quand le patrimoine immobilier s’agrandit !
Vous l’aurez compris, investir son argent dans l’immobilier à Paris s’avère plus judicieux que de le placer sur des livrets. Cependant, cela ne se fait pas n’importe comment et il faut savoir se faire aider le moment venu.
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