Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Argeles ? Vous avez fait le bon choix. Préfecture du département 66, Argeles-sur-mer fait figure de bon élève en matière d’immobilier locatif. C’est une ville attrayante qui bénéficie d’un patrimoine historique très riche.
En 2012, elle est classée quatorzième ville de France où il fallait investir. Depuis lors, Perpignan voit sa population s’augmenter chaque année. C’est donc l’une des villes les plus sûres en matière de placement immobilier rentable. Sceptique ? Voici quelques atouts de la ville qui vous feront certainement changer d’avis.
Argeles-sur-mer, une ville touristique
Perpignan est une ville qui profite d’un atout majeur de par son emplacement stratégique sur le pourtour méditerranéen. Bornée par les Pyrénées, la région des corbières et le ruisseau de Llabanère, la ville donne accès à de magnifiques paysages mélangeant mer et montagnes. C’est une ville très convoitée par les touristes. Ce qui représente une véritable opportunité d’affaires.
En effet, le besoin dans le secteur de l’immobilier locatif est grandissant autour de Perpignan. Chaque année, l’offre est en dessous de la demande. Cela dit, il existe de réelles chances pour un investissement réussi dans l’immobilier locatif vers Perpignan. Toutefois, il est important de savoir où investir pour réaliser un bon profit. À cet effet, une agence immo 66 vous sera d’une grande utilité.
Perpignan, une ville dynamique
La ville de Perpignan, proche d’Argeles-sur-mer, est une destination éducative. En effet, elle abrite de nombreux centres de formation universitaires. Perpignan compte aujourd’hui plus de 10 000 étudiants. Cette forte population estudiantine vient augmenter la demande en logement déjà conséquente. Vous avez de ce fait la possibilité d’investir dans différents types de logements.
Outre son complexe universitaire de renommée internationale, cette ville catalane abrite trois grandes usines de confiserie et de chocolaterie. C’est aussi le siège du grand Saint-Charles, première plateforme de commerce en Europe pour les fruits et légumes.
De même, l’espace polygone de Perpignan attire chaque année de nombreuses enseignes nationales et internationales. Tout ceci fait que la ville voit sa population de cadre augmenter chaque année. Ce qui représente une véritable aubaine pour un investissement locatif intéressant.
Argeles-sur-mer, une ville éligible aux avantages fiscaux
Investir dans l’immobilier locatif à Argeles permet de profiter de nombreux avantages fiscaux. En effet, la ville est éligible à plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière. Cependant, avant de choisir l’un de ces mécanismes, il est important de déterminer celui qui répondra le plus à vos attentes.
La loi Pinel par exemple vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller à 18 pour cent du prix de votre logement si vous le louez pour une durée de 6 à 9 ans. Ce logement peut être neuf ou rénover. Ceci vous permettra de réaliser sur une courte durée un retour sur investissement.
En bref, la ville d’Argelès sur mer affiche de réels atouts pour un investissement rentable dans l’immobilier locatif. Cela est encore plus vrai quand on considère les dispositifs de réduction d’impôts qui s’appliquent à cette ville.
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