Les astuces pour acheter à Paris

Pour cette nouvelle année, vous avez décidé de devenir propriétaire d’un bien immobilier. Et pas n’importe quel bien. En effet, vous voulez faire l’acquisition dans une des plus belles villes du pays : Paris. Pour pouvoir concrétiser votre projet, vous devez bien vous préparer. Voici donc quelques conseils qui vont vous aider à réaliser votre projet.

La préparation financière

Avant de s’engager dans un achat immobilier, il est important de se préparer financièrement en déterminant un budget. Ceci vous permettra de limiter vos recherches et de ne pas perdre votre temps avec des biens qui ne sont pas dans vos moyens. Pour Paris, vous devez établir un budget assez conséquent, car comme vous vous en doutez, la capitale fait partie des villes les plus chères en matière d’immobilier. Bien sûr, tout dépend de l’arrondissement de votre choix, mais il est important de savoir que le m2 à Paris se situe entre 8 900 € à 14 000 € selon l’arrondissement. En fonction de l’endroit de votre choix et la surface du bien que vous avez l’intention d’acheter, prévoyez donc en moyenne un budget à 10 000 € le m2 pour vous assurer d’avoir assez pour votre projet.

Faites vos recherches

Une fois que vous avez établi votre budget pour votre projet d’achat d’appartement à Paris, il est maintenant temps de partir à la découverte du marché immobilier français. Ces recherches vous permettront de vous faire une idée des arrondissements de la ville où vous pourrez acheter votre bien en fonction de votre budget. Avant de contacter une agence immobilière, consultez donc les petites annonces pour vous faire une idée du prix immobilier réel dans la ville.

  • Si vous avez un budget inférieur à 10 000€ le m2, nous vous conseillons d’orienter vos recherches dans la partie Est de la ville. C’est à l’Est de Paris que vous trouverez les prix les moins chers de la ville. Le 19e arrondissement propose d’ailleurs de biens à 8 400€ le m2.
  • Si vous avez un budget plus élevé et vous pouvez vous permettre un prix à plus de 10 000€ le m2, vous pouvez faire vos recherches dans le centre de Paris. C’est dans cette partie de la ville que l’on enregistre les prix les plus fous dans la ville avec un prix au m2 de 14 180 € dans le 6e arrondissement.
  • Dans le cas où vous envisagez d’acheter avec un budget ni trop cher ni trop bas, l’Ouest de la ville vous ouvre ses bras.

Achetez votre bien

Une fois que vous avez défini votre budget et la localisation de votre futur bien, vous pouvez passer à la concrétisation de votre projet. Les conditions d’achat dans la ville de Paris sont très simples : si vous avez l’argent, vous pouvez acheter immédiatement. Pas besoin de déposer une garantie juste que vous avez le fonds nécessaire et c’est suffisant. Demandez donc immédiatement votre crédit immobilier pour pouvoir régler la transaction sur la durée fixée dans la promesse de vente.

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