Il n’y a pas de monde plus impitoyable que le monde des affaires. Dans ce monde rédigé par le profit, tout est affaire d’opportunité et d’audace. Appartenant à part entière à ce monde élitiste, le domaine de l’immobilière est considéré comme un des plus lucratifs qui soient. Ainsi, bon nombre se lancent dans ce juteux commerce. Mais comme doit-on s’y prendre pour y parvenir ?
Avoir un sens inné des affaires
Il est difficile pour un non-initié de percer dans un monde aussi implacable que le monde des affaires. Ce monde ne fait guère de cadeau au nouveau venant, c’est le seul monde où l’expérience à lui seul ne suffit pas. Ainsi afin de réussir un placement dans le domaine de l’immobilier, il faut avoir une idée du fonctionnement des affaires. Avoir un bon planning d’investissement et surtout s’attendre au pire scénario possible. En général, une affaire ne connaît une véritable croissance qu’après un certain temps de quelques mois à deux trois ans. Durant cette période, on se heurte à tous les différents problèmes possibles comme l’absence quasi nulle de client.
Bien définir son projet afin de bien cerner les diverses subtilités
Un bon investissement commence par une bonne élaboration du projet en lui-même. Ce denier débute par la création du projet. Durant cette phase, on détermine le projet que l’on veut entreprendre, cerner la clientèle cible, mais également déterminer le budget imparti, ainsi qu’un timeline précis de la mise en place de ce dernier.
Une fois l’étude du projet terminer, le financement et la clientèle déterminer, la prochaine étape consiste à faire des simulations sur la viabilité du projet avec différents scénarios. Durant cette étape, on doit procéder à une étude du marché existant ainsi que du taux de croissance probable du projet. Dans un investissement immobilier, c’est durant cette étape que l’on considère les couts de rénovation ainsi que les couts de remise aux normes des bâtiments ou autre bien reconstruction.
Se lancer dans de petit projet afin de se faire la main
Il est presque impossible pour un nouveau venu de tout de suite s’attaquer à un gros projet immobilier et réussir. La majorité des magna de l’immobilier ont commencé avec de petits projets et ensuite agrandit leur empire au fur et à mesure. En procédant ainsi :
- On limite les risques de perte financiers à de petites sommes remboursables,
- On se lance dans un nouveau business tout à fait inédit comme la location de parking privé pour véhicule électrique avec borne de recharge le tout tarifé moyennant un abonnement,
- Acquérir de l’expérience ainsi qu’une clientèle,
- Avoir une opportunité d’élargir son affaire en introduisant de nouveaux services : comme la vente de bâtiment rénover.
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