La mise en location d’un bien immobilier représente une source de revenus considérable pour les propriétaires. Toutefois, pour trouver des locataires, ils peuvent longuement hésiter entre passer par l’intermédiaire d’une agence immobilière et tout gérer eux-mêmes. Dans tous les cas, faire appel aux services d’un professionnel s’avère être plus bénéfique et moins compliqué pour trois bonnes raisons.
Gagner du temps dans tout le processus
Mettre un bien immobilier en location implique une multitude d’opérations à gérer successivement pour le propriétaire. Recourir à une agence immobilière, c’est laisser à des professionnels la gestion entière du protocole dont :
· L’estimation du loyer,
· La rédaction et la diffusion d’annonces,
· La recherche de locataire,
· L’organisation des visites des lieux,
· La gestion des travaux.
En général, au sein d’une agence, deux pôles coexistent. Le premier se charge des tâches commerciales et de la recherche du locataire idéal, tandis que le deuxième s’occupe de la gestion une fois que le bien entre en location. En louant via une agence, le propriétaire peut se libérer de toutes ces contraintes et ainsi se donner à d’autres préoccupations.
Proposer le bien à louer à son juste prix
N’étant pas un expert dans l’évaluation du marché de l’immobilier, le propriétaire peut être confus vis-à-vis du montant du loyer à adopter. Un loyer trop bas sera synonyme de coût d’opportunité. Par ailleurs, trop élevé, il fera fuir les éventuels locataires, ce qui augmente le risque de vacance locative du bien. D’ailleurs, comme les loyers peuvent très vite évoluer dans le temps, il est nécessaire de suivre le mouvement pour parvenir à se fixer. Les agents immobiliers connaissent le marché selon les villes et les quartiers, ils pourront aisément attribuer une précision sur le loyer. Ils peuvent également fixer le loyer selon l’état du logement, l’accessibilité de la zone, les éléments de conforts … et adapter le loyer en fonction de tous ces points.
Éviter tout type de désagrément entre propriétaire et locataire
La relation entre les propriétaires et leur locataire se déroule rarement sans tracas. À un certain moment au fil du temps, des difficultés peuvent surgir,par exemple le retard de paiement de loyer, la dégradation du logement et les travaux qui s’en suivent. L’avantage de recourir à une agence pour la gestion de son bien immobilier se fait grandement ressentir sur ce point. Le propriétaire a le choix entre s’adresser à son locataire directement et communiquer avec ce dernier par l’intermédiaire de l’agence. C’est un excellent moyen de filtrer les demandes qui ne nécessitent pas forcément l’intervention du bailleur. Le propriétaire aura également moins de pression et de stress à gérer, autrement dit, un esprit plus léger.
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